КУПИ ПУСТЫРЬ У ГОСУДАРСТВА!

1.        РАЗДАВАТЬ СТАНУТ БЕСПЛАТНО?
Общий смысл поправок - облегчить вы­деление земли, которая находится в соб­ственности государства, но не используется. Перспективы тут большие. Более 90% в Рос­сии - это федеральные, региональные и муни­ципальные земли. Но раздавать пустующие участки бесплатно прямо-таки всем желаю­щим в законе вовсе не обещается. В поправ­ках прописаны категории этих льготников.
Например, если вы захотите поехать рабо­тать врачом или агрономом в заброшенную де­ревню или основать там фермерское хозяйство - шансы есть. Но не в каждой деревне. Необхо­димо, чтобы местные власти включили ее в список муниципальных образований, где будут действовать такие льготы. Участок предоста­вят в пользование, а в собственность его мож­но будет оформить лишь через пять лет, если до того вы из деревни не сбежите и землю бу­дете использовать по назначению. Кстати, обещанные бесплатные гектары на Дальнем Востоке сюда не относятся - нормативная база под эту идею еще только разрабатывается.
Что касается остальных граждан, "беспри­зорную" государственную землю под любые свои нужды, от строительства дома до фер­мерского хозяйства, они тоже могут получить. Но платно - по итогам аукциона.
На самом деле это - уже шаг вперед. По­скольку до того участок от местных властей частенько было невозможно получить ни за какие деньги (кроме взяток, разумеется). За­конодательно механизм прописан не был, и чиновники решали вопрос по собственному разумению. Теперь чиновники отказать име­ют право только в определенных случаях, пе­речень которых есть в законе. Скажем, если участок зарезервирован для госнужд или его границы оспариваются. Если с участком все чисто и за ним обратились граждане - чинов­ники обязаны объявить торги.
С аукциона можно приобрести землю в том числе и поддачу, не вступая ни в какое садо­вое или дачное товарищество. А также под строительство собственного дома.
2.        МОЖНО БУДЕТ УЗАКОНИТЬ
САМОЗАХВАТ?
Это, в основном, касается садоводов- дачников, которые так и не смогли оформить свои участки по "дачной амнистии", посколь­ку не вписывались в ее условия. К примеру, она распространяется лишь на те участки, которые садоводы получили в пользование до 2001 года (тогда вступил в действие нынешний Зе­мельный кодекс). А многие граждане умудри­лись по незнанию "купить" неприватизирован­ные участки уже в середине 2000-х. На руках у них в лучшем случае садовая книжка, которая
документом на землю вовсе не является. И они вроде каксамозахватчики.
После 1 марта такого рода бедолаги смо­гут узаконить свои участки. Садоводы получа­ют право до декабря 2020 года бесплатно по­лучить в собственность землю в садовом или дачном объединении, независимо от того, когда они стали членами этого объединения. То есть надо, чтобы садовое товарищество официально выделило вам землю, которой вы фактически уже давно пользуетесь, - и полу­чайте свидетельство о собственности.
Это же касается и случаев, когда те же садоводы прирезали себе соседний пустую­щий и не приватизированный никем участок. Имейте в виду: такая своего рода "дачная амнистия-2" распространяется только на чле­нов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. К самозахва- там где-нибудь в деревнях и других населен­ных пунктах она никак не относится.
Чтобы были шансы воспользоваться новой "дачной амнистией", должен выполняться ряд условий:
-        участок образован из земель, предос­тавленных садовому или дачному объедине­нию до вступления в силу нынешних поправок (1 марта 2015 года), то есть у самого садового товарищества должны иметься документы, подтверждающие выделение ему земли;
-        необходимо решение общего собрания садового или дачного товарищества о том, что участок распределен конкретному Петру Пет­ровичу Иванову, члену этого товарищества (даже если он уже пользуется этим участком лет десять);
-        участок не зарезервирован для госнужд и в отношении него нет никаких ограничений - то есть нет причин, по которым он не может быть оформлен в чью-то собственность.
3.        СОТКИ ОТНИМУТ, ЕСЛИ они НУЖНЫ ПОД ДОРОГУ?
С1 апреля 2015 года вступает в силу еще один закон - о порядке изъятия земли для го­
сударственных и муниципальных нужд. Неко­торые садоводы-дачники уже поняли дело так, что участки с дачами у них могут просто ото­брать, не дав ничего взамен. Причем по некой упрощенной процедуре - многие слышали, что что-то такое было в Сочи, но о чем конкретно речь, толком мало кто знает.
-        Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципаль­ных нужд допускается при условии предвари­тельного и равноценного возмещения, - объясняет адвокат Светлана Жмурко.
То есть за него заплатят по рыночной цене.
О принудительном изъятии речь идет, если мирным путем достичь соглашения с соб­ственником о выкупе его земли и имущества не удалось. Новым законом прописываются единые, общефедеральные, правила разре­шения подобных случаев и выплаты компенса­ций.
Итак, если вдруг выясняется, что именно через ваш поселок или садовое товарищество должна пройти новая магистраль или желез­ная дорога, схема действий предполагается такая.
1)        Собственнику предлагается заключить соглашение о выкупе участка, при этом в цену выкупа должна включаться рыночная сто­имость земли и находящейся на ней недвижи­мости, а также связанные с таким поворотом дел убытки.
2)        Если договориться не удалось, допус­кается то самое принудительное изъятие уча­стка - по решению суда. В этом случае сумму выкупа будет определять суд.
-        Иск в суд не может быть подан ранее чем через 90 дней после того, как собственник уча­стка или его арендатор получит проект согла­шения об изъятии земельного участка.
Это важный момент, и его особенно сле­дует иметь в виду тем, у кого дорогостоящие строения на участке не зарегистрированы официально. Трех месяцев на то, чтобы успеть оформить свою недвижимость по закону, мо­жет и не хватить, а за самострой никакого воз­мещения не полагается.

 

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ БОЛИТ ГОЛОВА?

Старая, но отнюдь не добрая шутка утверждает, что лучшее средство «от головы» - это топор. Но когда тебя донимает мучительная боль, такое «лекарство» хочется применить разве что по отношению к жестокому шутнику. Правда, проблему это не решит.
Поэтому отложим холодное оружие в сторону - и постараемся найти более гуманный способ избавления себя от физических страданий и глупых шуток.

ОПАСНОЕ
НАПРЯЖЕНИЕ

«Голова - это кость, чему там болеть?» - гуляет из уст в уста еще одна популярная шутка. Кость болеть, наверное, не может, а вот окружающие ее ткани - вполне.
Одна из распространенных причин голов­ной боли - напряжение мышц. Недомогание начинается с чувства тяжести; кажется, что на череп давит тугой обруч. Постепенно ощущения усиливаются и превращаются в настоящую боль. Нередко такое состоя­ние сопровождается тошнотой и потерей аппетита.
Очевидно, что в этом случае нужно ле­чить не следствие - собственно головную боль, а причину. Лучшими средствами бу­дут массаж и небольшая разминка. Помас­сируйте пальцами виски, лоб и затылок, сделайте зарядку, если есть возможность - прогуляйтесь на свежем воздухе. Если боль застала вас дома - можно принять те­плую ванну или горячий душ, а также вы­пить сладкого чая с мелиссой или молока с медом.
Кстати, такой недуг вполне можно пред­упредить. Следите за тем, как вы сидите, лежите, двигаетесь: постарайтесь не суту­литься, не поднимать высоко плечи, не при­жимать подбородок к груди. Контролируйте также мимику: не хмурьте брови и не мор­щите лоб, а для этого постарайтесь избегать стрессов. В общем, не напрягайтесь - ни в прямом, ни в переносном смысле.

«КАМЕНЬ ЗА ПАЗУХОЙ»
Не менее часто встречается головная боль, связанная с простудой. И в этом слу­чае, опять же, нужно искать первопричину. Это может быть, во-первых, сильный ка­шель - он тоже способен вызывать напря­жение мышц, во-вторых, затяжной насморк. Выделения из носа - это всего лишь «вер­шина айсберга», главная опасность таится внутри: инфекция может проникнуть в па­зухи, и тогда потребуется более серьезное лечение.
Наиболее известно воспаление гаймо­ровых пазух - гайморит, при котором боль распространяется на скулы, лоб и виски.
Этмоидит (воспаление клеток решетчатого лабиринта) сопровождается болезненными ощущениями в области переносицы и поч­ти полной потерей обоняния. При фронтите (воспалении лобных пазух) голова тревожит в области лба; распознать это заболевание можно, нажав на внутренние уголки глаз, - появится острая боль. Сфеноидит (воспале­ние клиновидной пазухи) дает неприятные ощущения в затылочной части головы, а боль нередко бывает настолько резкой, что отдается в глазницы.
Мало кто хочет прочитать эти страшные слова в своей медицинской карте - но при этом мало кто обращает серьезное внима­ние на насморк. А между тем своевремен­ное лечение ринита может избавить паци­ента от многих проблем.
Если нет возможности незамедлительно обратиться к врачу, попробуйте повлиять на насморк и вызванную им головную боль народными средствами. В частности, для облегчения неприятных ощущений рекомен­дуется наносить на кожу за ушами, а также на виски и лоб ментоловое масло. Помогает уменьшить головную боль ароматерапия с применением эфирного масла розы, лаван­ды, мяты, базилика. Отличное средство - ин­галяции с экстрактом эвкалипта.

«ЖИЗНЬ
ПОД ДАВЛЕНИЕМ»

Гипертоники и гипотоники знают: голова может работать барометром и предска­зывать смену погоды, а недомогание сви­детельствует о перепадах давления - как атмосферного, так и кровяного. С первым бороться бесполезно - у природы, как из­вестно, нет плохой погоды, а наше самочув­ствие ее, увы, не волнует. А вот за вторым надо следить - как минимум знать, повы­шенное у вас давление или пониженное.
Гипотония - пониженное кровяное давле­ние - может вызвать головную боль прак­тически в любой части головы. Это может быть как давящее ощущение, так и резкая
пульсация. Иногда приступ такой боли со­провождается учащенным сердцебиением и чувством холода. Самое простое, что можно сделать при ухудшении состояния, - выпить чашку крепкого кофе или даже бокал крас­ного вина. Если это не помогает, попробуйте согреть грелкой нос, шею и лоб. А в каче­стве профилактики врачи рекомендуют ги­потоникам держать руки и ноги в тепле и в холодное время года не выходить на улицу без шарфа и шапки.
Противоположное состояние - повышен­ное кровяное давление, или гипертония, - не менее часто становится причиной головной боли, которая может сопровождаться тош­нотой и потерей сознания. В этом случае - в отличие от гипотонии - крепкие напитки (от чая и кофе до алкоголя) строго противопо­казаны. Уменьшить боль и снизить давле­ние поможет отвар ягод боярышника или шиповника, а также напиток из калины или клюквы. Кроме того, полезно заваривать сбор пустырника и валерианы - он поможет сохранять спокойствие и послужит хорошей профилактикой гипертонии.

ОЧЕВИДНОЕ И НЕПОНЯТНОЕ
Причинами головной боли могут стать волнение, переутомление, нарушение ре­жима сна - недосыпание или, наоборот, слишком длительный сон. Если вы заметили за собой что-то из перечисленного - советы вам, наверное, не нужны. Вы и так догады­ваетесь: если не выспались - нужно лечь в кровать, если устали - нужно отдохнуть, если перенервничали - нужно успокоиться.
Другое дело, если головная боль при­шла внезапно, без каких-либо очевидных причин - особенно если вы прежде не страдали подобным недугом. Впрочем, и здесь разнообразия советов не жди­те: рекомендация будет всего одна - как можно скорее обратиться к врачу. Слиш­ком много может быть причин для такого недомогания, а недооценивать не стоит ни одну из них.

 

СКОЛЬКО «ЖИВУТ» БЫТОВЫЕ ПРИБОРЫ

МИКРОВОЛНОВАЯ ПЕЧЬ
При должном уходе и правильном ис­пользовании СВЧ-печь прослужит около 7 лет. Содержать печку в чистоте (как внутри, так и снаружи) и разогревать пищу исклю­чительно в специальной посуде (никакого фаянса, фарфора, металла!) - вот главные правила хорошей хозяюшки. А еще не сто­ит закрывать отверстия вентиляции, иначе прибор попросту перегорит.

ПЫЛЕСОС
Самый уязвимый элемент пылесоса - мотор. При излишней нагрузке он может перегореть. Во избежание поломки не сле­дует оставлять прибор включенным. Также нужно внимательно следить за состоянием пылесборника и вовремя менять мешок для пыли. Наконец, периодически необходимо устраивать пылесосу профилактику: сни­мать съемные части, фильтры и тщательно их прочищать. При должном уходе срок экс­плуатации составит порядка 10 лет.

УТЮГ
С утюгом придется расстаться порань­ше - уже через 3-5 лет. Кроме перепадов в электросети, «смертельным диагнозом» для этого прибора может стать и перегорание главного рабочего элемента - трубчатого электронагревателя (тэн).

ЧАЙНИК
Казалось бы, доступность электрических чайников и их разнообразие не создают про­блем: можно в любой момент заменить от­служившую свое технику, что мы и делаем по мере необходимости. Однако специали­сты утверждают, что менять чайник нужно как минимум каждые два года, так как не­которые пластиковые модели со временем могут выделять при нагревании воды ток­сичные вещества. Чтобы не рисковать сво­им здоровьем, лучше при покупке обратить внимание на изделия из стекла, керамики и нержавеющей стали. Не стоит также забы­вать о постоянном ухоце за прибором, тог­да он сможет прослужить гораздо дольше.